Rozvod manželství
Rozvádíte se, nebo řešíte jinou naléhavou situaci v rodině? S odbornou pomocí je vše snazší.
Rád Vám pomohu s rozvodovým řízením, vypořádáním či změnou společného jmění manželů, úpravou poměrů nezletilých dětí, ať už v otázce svěření do péče nebo výživného apod. Neváhejte mě oslovit prostřednictvím kontaktního formuláře, domluvíme si termín úvodní konzultace, kde mi popíšete svou situaci, společně zvolíme nejvhodnější řešení a též se domluvíme na mé odměně.
Kdo jsem? Jsem samostatný advokát, ale spolupracuji s dalšími zkušenými právníky, mezi nimi i s bývalým soudcem a též s jinými odborníky.
Rezervační smlouva na nemovitost a její nástrahy pro zájemce o koupi
Kupujete-li nemovitou věc, ať už byt, dům nebo pozemek, bývá prvním dokumentem, který podepisujete, tzv. rezervační smlouva. Rezervační smlouva není českými zákony definována, což v praxi přináší velké rozdíly v tom, jaká práva a povinnosti smluvních stran jsou v konkrétních případech sjednávány. Jaké jsou nejčastější varianty a na co si dát jakožto kupující pozor?
Rozdíly jsou už i v tom, kdo je smluvní stranou. Vždy jí je zájemce o koupi nemovitosti, dále většinou realitní zprostředkovatel a prodávající. Někteří zprostředkovatelé však zájemcům navrhují uzavření rezervační smlouvy bez účasti prodávajícího. Takový postup nelze v žádném případě doporučit. Jedině prodávající může totiž učinit prohlášení a přijmout závazky, které jsou pro zájemce při rezervaci nemovitosti podstatné.
Rozvazovací podmínka v nájemních smlouvách
Co je to rozvazovací podmínka? Ujednání, podle kterého nastane-li určitá skutečnost, právní následky smlouvy pominou bez dalšího. K zániku závazku ze smlouvy se tedy v případě splnění rozvazovací podmínky nevyžaduje aktivita smluvních stran. Příkladem může být nezaplacení nájemného jako rozvazovací podmínka – nezaplatí-li nájemce řádně a včas nájemné, nájem bez dalšího skončí.
Lze sjednat rozvazovací podmínku v nájemní smlouvě? Odpověď se liší podle toho, o jaký nájem se jedná.